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綜合百科

房子繼承過戶費用有哪些

2024-11-01 06:14:09 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

一、房子繼承過戶費用有哪些?

法定繼承人**遺產(chǎn)房過戶只需要交80元的房產(chǎn)證工本費,非法定繼承人需要交契稅,契稅是房屋價格的1.5%。遺產(chǎn)房過戶的流程是:

1、**被繼承人的死亡證明。

2、攜帶以下材料到房管局**過戶:

1)被繼承人的死亡證明。

2)房產(chǎn)證。

3)繼承人的身份證、婚姻狀況證明。

4)有繼承權(quán)的證明材料。

二、遺產(chǎn)房的法定繼承人有哪些?

《中華人民共和國民法典》

靠前千一百二十六條 【男女平等享有繼承權(quán)】繼承權(quán)男女平等。

靠前千一百二十七條 【法定繼承人的范圍及繼承順序】遺產(chǎn)按照下列順序繼承:

(一)靠前順序:配偶、子女、父母;

(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后,由靠前順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有靠前順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

本編所稱父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

靠前千一百二十八條 【代位繼承】被繼承人的子女先于被繼承人死亡的,由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。

被繼承人的兄弟姐妹先于被繼承人死亡的,由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。

代位繼承人一般只能繼承被代位繼承人有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。

靠前千一百二十九條 【喪偶兒媳、喪偶女婿的繼承權(quán)】喪偶兒媳對公婆,喪偶女婿對岳父母,盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的,作為靠前順序繼承人。

國家已經(jīng)取消了遺產(chǎn)房繼承公證的環(huán)節(jié),所以,在遺產(chǎn)房過戶的時候不需要交公證費,而且遺產(chǎn)房繼承也區(qū)別于二手房買賣合同,所以,即使是非法定繼承人繼承遺產(chǎn)房,也不需要交印花稅。

本文標(biāo)簽: 房屋繼承過戶費用

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