一、土地出讓金按照什么標準收

土地出讓金的收取標準：

1、個人住房土地使用權轉讓應補交的土地出讓金標準：1990年以前取得的，按簽訂出讓合同之日的標定地價的30%收取;1990年(含當日，下同)以后取得的，按簽訂出讓合同之日的標定地價的60%收取。

2、已購公有住房(含集資建房)、經濟適用房按規定允許轉讓的，按簽訂出讓合同之日的標定地價的10%收取。已購房改房、經濟適用房以市場價購買的部分在進入市場時，不再補繳土地出讓金。

3、由***統一實施的拆遷安置房轉讓應補交的土地出讓金標準：被拆遷戶原土地使用權為1990年以前取得的，按申辦轉讓手續之日的標定地價的30%收取;被拆遷戶原土地使用權為1990年以后取得的，按申辦轉讓手續之日的標定地價的60%收取。被拆遷戶原土地如屬于以出讓方式取得的，或拆遷安置房按市場價購買的部分不再收取土地出讓金。

4、以劃撥方式取得國有建設用地使用權的工業用地補辦出讓應補交的土地出讓金標準：1990年以前取得的，按標定地價的30%收取;1990年以后取得的，按標定地價的50%收取。

二、二手房土地出讓金費用由誰來交?

如果買賣雙方沒有就土地出讓金的承擔進行約定，那么按該條法律規定，應由受讓方也就是買方繳納。

三、土地出讓金是買方出還是賣方出

房改房的土地出讓金應該是由買方進行繳納的，在地稅局繳納了土地出讓金之后，開具的稅票上面也是會填寫買方的名字。國家土地部門有著明確規定，在**房改房交易劃撥土地過戶的，必須繳納土地出讓金，而且是由買方進行繳納的。

房改房也可以叫做公有住房，主要是享受國家優惠政策的住宅，由單位進行分配，個人出少量的租金或不出租金，房改的政策主要是公有房產私有化，公家補貼等，不僅減輕了公家的房產管理負擔，也使個人得到了實惠。在房改房交易中，除了土地出讓金之后，需要注意的是產生過戶需要經過房地產土地管理部門進行**，才能完成過戶手續，而且除了土地出讓金之外，還需要繳納各種稅費。而且房改房的土地性質屬于劃撥，不能直接進行上市交易，需要補交差價之后才可以進行正常交易。

對于土地出讓金按照什么標準收就解答到這里了，當然，買賣雙方如果在合同中約定土地出讓金由轉讓方也就是賣方繳納的話，也是可以的。根據民事法律行為意思自治原則，買賣雙方可以對相應的權利義務進行約定，只要約定不違反國家強制性規定或損害第三人合法權益，該約定即對雙方有約束力。