我們發現一般在購買房產的時候，涉及到購房合同的簽訂，往往都是由買方先簽字，之后再由賣方簽字蓋章，這點在從開發商手里購買商品房的時候體現的尤為明顯。那買方簽字蓋章之后，這個購房合同什么時候能拿到呢?相信很多人都比較關心這個問題，下面就讓小編來為你解答疑惑吧。

一、購房合同什么時候能拿到

購房合同是當時簽了就有一份是屬于業主自己的,而且備案時間有長短,一般是1-3個月,如果你是按揭的話,你簽的合同應該是4-6份,其中一份為房管局備案,一份為銀行備案,一份為業主,其他未開發商,當時首付交完,雙方簽字蓋章就應該拿一份給業主。

二、如果不**購房合同備案會有哪些風險

購房合同不備案是有一定風險的，還是建議購房者**備案。實行購房合同備案制度，可以對開發商進行有效的制約。它不僅能促使開發商加快建房，按章**產權證，也可使購房者更加放心，很好地規避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。

1、登記備案制度主要是為了通過對商品房預售合同的管理，對房地產開發商預售商品房行為的合法性進行審查，以保護購房者的合法權益，進而防止預售期間“一房多賣”現象的發生。

2、對城區商品房預售合同進行登記備案管理，就是給預售的每套房屋合同編上不同的號碼，明確規定不能私下更改合同，在預售中一套房子一般只能賣給一個人，可以有效地防止商品房預售中出現的重復銷售、重復抵押現象。

3、購房合同登記備案也是購房者申請貸款的一個必要條件。

三、如何**購房合同備案

1、購房人(單位)在交付購房款(包括訂金、首付款、按揭款)時，一定要向房地產開赴企業索取由房產管理部門統一制定的“商品房預售資金收存通知單”。

該通知單共分為四聯，一聯由開發企業留存，二、三、四聯給購房人(單位)，由購房人(單位)持此三聯到預售資金開戶銀行交款，房地產開發企業不得直接收取購房款，否則，購房人(單位)可拒絕履行合同并向房產管理部門反映解決。

2、購房人(單位)在簽訂商品房買賣合同之日起30日內須持本人身份證原件及復印件(單位須持單位營業執照、法定代表人授權委托書及受托人身份證原件、復印件)、買賣合同、商品房預售資金收存通知單第三聯到煙臺市房產交易中心備案，合同自登記備案之日起生效。如購房人(單位)不按要求**商品房買賣合同登記備案手續的，房產管理部門對其申辦的權屬登記一律不予受理。

就會給購房者，但因為其中涉及到備案的問題，所以耽誤的時間也就比較長，往往是在1-3個月之間。需要提醒的是，在購房合同上簽字之前，有必要先了解清楚具體的條款內容，以免日后產生不必要的***。