一、最新農村拆遷補償標準是什么
一般農村的房屋拆遷補償是按照房子的位置、占地面積、裝修、園內附著物等進行補償的。其中房屋的補償標準因房屋的結構有所差異,樓房(兩層以上)拆遷補償費是以3300元/平方米;預制磚砼結構2800/平方米;磚瓦房屋2400/平方米;草房1900/平方米。除了房屋以及院內土地的補償,還有異地安置補助費每戶2萬元。
當然,具體的房屋拆遷補償金額要根據當地政策的規定進行實施,全國目前沒有統一標準,由于各地的經濟發展水平差異較大,各地區的補償金額也會存在很大的差異。
二、拆遷補償款的計算方式
(1)貨幣補償
補償補助總款=被征收房屋價值補償 搬遷費 臨時安置費 停產停業損失補償費 外遷補助費 其他補助費。
(2)房屋成新
補償補助總款=被征收房屋價值補償 搬遷費 臨時安置費 停產停業損失補償費 其他補助費
(3)房屋拆遷補償差價
房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額(經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。
法律依據:
《中華人民共和國土地管理法》第四十八條規定,征收土地應當要給予公平、合理的補償,要保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障,居住條件有改善。
農民朋友們在遇到房屋拆遷時,一定要根據自己的實際情況,結合當地的征收補償方案,來判斷自己拿到的補償是否合理,并簽訂好補償安置協議,避免事后不必要的麻煩。如果被征收人對補償標準不滿意或遇到強拆等不合理情況,農民朋友們可以向有關部門進行申訴,還可以及時拍照,錄像等取證,以此為依據,更好地用法律武器維護自身的權益。
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