買房是一件需要極大耐心與時間的事情，尤其是靠前次買房的新手，更要花費大量的時間了解購房流程，面多復雜的買房流程和手續，一不小心就焦頭爛額了，進而影響購房進度。因此購房者在買房之前應該先了解清楚買房的流程有什么，那買房的流程有什么呢？

1、購買一手房的流程。①簽訂合同，選好樓盤之后就可以和開發商簽訂定金合同并繳納定金，并要求銷售人員在手續進行的過程中明確的告訴我們走到哪一步了，需要交付的資料。②認購合同，認購合同是由開發商和購房人簽署的靠前份商品房買賣合同《簽約需知》我們要看清楚這里面的內容，它下面有詳細記載了我們交易過程中的每一步。③申請按揭手續，現在購買房子有98%的人都是選擇按揭流程的，而等到按揭通過之后，我們就可以進行下一步的手續了。④簽署網簽合同，簽署了認購合同大概30個工作日，開發商就需要當地的房管局申請合同登記備案手續**，這時候房子才是真正的屬于我們的。后面還有稅費**，房產證都是由開發商全程**的，我們只需要把資金交付給開發商，就可以了。

2、二手房的**手續。①簽署合同來保證我們買賣雙方的利益，并在合同上面注明定金過戶日期違約賠償金這些情況，房子在簽約之前，需要進去當地房管局進行房屋查檔，保證房屋是沒有被查封的狀態。②銀行按揭，我們買賣雙方首先是要準備好，最基本的資料，身份證，戶口本，結婚證，房產證銀行卡收入證明，銀行流水征信報告，另外還要確認好自己的還款方式是等額本金還是等額本息還款年限。③贖樓，二手房買賣很多業主銀行都是有欠款的，我們要求業主請擔保公司把樓贖了，并且我們把資金也放到房管局的資金管理這里千萬不要給業主去贖樓。④繳稅過戶，我們要了解當地城市的最新政策情況，這會影響到我們交稅的金額和過戶的時間，另外有部分城市還可以做陰陽合同的，我們做陰陽合同可以減少稅費的支出。