開店對于大部分普通人來說是創(chuàng)業(yè)、做生意比較好的選擇，但是在初次租店面時往往會被坑，這是因為不了解租店面相關(guān)行情才會出現(xiàn)這些事。那么租鋪面要注意哪些事項呢？如果你要租鋪面做生意，又不想被坑的話，一定要注意以下幾點(diǎn)事項：

1、核實出租者的身份。和租房子一樣，只有擁有店鋪產(chǎn)權(quán)的人才有資格將店鋪?zhàn)饨o你，因此，在簽訂租賃合同前，在支付租金押金前，一定要先搞清楚，現(xiàn)在和你談合約的人，是否就是這間店鋪的真正主人。一般來說，需要查看對方的產(chǎn)權(quán)證和身份證。如果出租人是法人的話，則需提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明及產(chǎn)權(quán)證。如果產(chǎn)權(quán)證上權(quán)利人在兩人以上的，這些人一般在簽訂合同時需同事到場。

2、有的放矢選店鋪。創(chuàng)業(yè)者應(yīng)根據(jù)創(chuàng)業(yè)項目的特性和所在區(qū)域特色來確定商鋪落點(diǎn)，如涉足服務(wù)領(lǐng)域的一般應(yīng)選在居民區(qū)，涉足餐飲行業(yè)應(yīng)選在人流密集地區(qū)，這樣才能保證一定的消費(fèi)客流。

3、由下至上談租金。許多創(chuàng)業(yè)者習(xí)慣根據(jù)店鋪業(yè)主開出的價格由上至下砍價，結(jié)果被別人牽著鼻子走。優(yōu)秀的做法是，在充分了解市場行情的基礎(chǔ)上預(yù)先設(shè)定租金上下限，然后從最低心理價位談起，這樣有利于擠出價格“水份”。

4、確定免租裝修期。商鋪?zhàn)赓U中，免租裝修期經(jīng)常會出現(xiàn)在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要對房屋進(jìn)行裝修，實際不能辦公、營業(yè)，此種情況下，出租人同意不收取承租人裝修期間的租金。但“免租裝修期”非法律明確規(guī)定的概念，因此，在簽訂租賃合同時一定要明確約定免租裝修期的起止時間，免除支付的具體費(fèi)用，一般情形下，只免除租金，實際使用房屋產(chǎn)生的稅費(fèi)、電費(fèi)等還需按合同約定承擔(dān)。

5、租賃保證金。俗稱“押金”，主要用于抵充承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)但未繳付的費(fèi)用，因為商鋪適應(yīng)的電費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用比較高，因此建議押金應(yīng)當(dāng)適當(dāng)高一些，以免不夠抵充上述費(fèi)用。另外，還需要特別注意的是，承租人在承租過程中，不斷地托付相關(guān)費(fèi)用，押金抵扣不夠的情況下怎么辦？可以在合同應(yīng)當(dāng)約定補(bǔ)足“押金”的方案。

很多人選擇做生意，一般就需要租賃一個商鋪，這是比較常見的情況。但是我們在進(jìn)行商鋪?zhàn)赓U的時候就需要注意很多的事情，以免發(fā)生***影響自己的生意。以上五點(diǎn)事項，是租鋪面時必須要注意的。