以房養老什么意思?

小編介紹，以房養老”還是一個很新的概念，廣義上講，任何利用自有住房取得養老資金的做法都可以算作以房養老”，而狹義上講就是住房反向抵押貸款”，俗稱倒按揭”。這種養老方式只適用于有限的人群，即那些有獨立房產、有更高經濟或健康需求的獨居老人。

《中國保監會關于開展老年人住房反向抵押養老保險試點的指導意見》明確了，反向抵押養老保險是一種將住房抵押與終身養老年金保險相結合的創新型商業養老保險業務，即擁有房屋完全產權的老年人，將其房產抵押給保險公司，繼續擁有房屋占有、使用、收益和經抵押權人同意的處置權，并按照約定條件領取養老金直至身故；老年人身故后，保險公司獲得抵押房產處置權，處置所得將優先用于償付養老保險相關費用。

開展試點的重要意義

（一）有利于健全我國社會養老保障體系。建立多層次、可持續的養老保障制度，是有效應對人口老齡化問題，實現社會經濟健康發展的必然要求。開展試點有利于豐富養老保障方式，引導社會形成新的養老保障習慣，增強養老保障體系的可持續性。

（二）有利于拓寬養老保障資金渠道。當前，我國缺少將社會存量資產轉化為養老資源的有效手段。開展試點，盤活老年人房產，是實現個人經濟資源優化配置的積極探索，有利于拓寬養老保障資金來源，提升老年人養老保障水平。

（三）有利于豐富老年人的養老選擇。反向抵押養老保險屬于商業保險范疇。開展試點，在不影響老年人既有養老福利的前提下，增加了一種新的養老方式，老年人可根據個人生活狀況和養老需求自愿投保。

（四）有利于保險業進一步參與養老服務業發展。加快養老服務業發展，是應對養老形勢，滿足老年人日益增長的養老需求的必然要求。開展試點，有利于發揮保險業風險管理、資金管理等優勢，探索行業多方位參與養老服務業發展的有效手段，也為行業自身發展拓展了新空間。