1、購房雙方簽好《房屋合同》，雙方再協(xié)商約定好購房者通過二手房按揭貸款的方式去支付房款，并且確定二手房的首付款等事項；

2、簽好《房產(chǎn)協(xié)議》，再讓評估公司對該房屋進行評估；

3、購房者再憑借購房合同等資料向銀行提出辦理二手房貸款的申請；

4、銀行對此資料進行審核后與買方簽訂借款合同，買方等待放款。

貸款買二手房注意事項

1、二手房房齡不要太老：二手房的房齡會影響房屋貸款，房齡長的話，可能貸款成數(shù)就比較低，銀行對此審核很難通過貸款申請；

2、明確二手房產(chǎn)權(quán)：二手房交易比較容易引起糾紛，因此，購房者在購買二手房確定房子產(chǎn)權(quán)時，必須要明確產(chǎn)權(quán)登記，辦理變更；

3、注意個人征信：購房者的征信報告非常重要，好的征信報告比較容易受到銀行的青睞，銀行會認為個人的信用度高，有保障。因此，有購房計劃的購房者盡量保持好的個人征信。