公積金貸款的計(jì)算通常是根據(jù)貸款人的還款能力、房子價(jià)格、公積金賬戶(hù)余額和貸款最高限額確定,四個(gè)條件計(jì)算的最低值為貸款人的最高貸款金額。計(jì)算方式如下:
1、根據(jù)房子價(jià)格成數(shù):貸款額度=房屋價(jià)格*貸款比例;
2、公積金賬戶(hù)余額:貸款金額=借款人和參與者公積金賬戶(hù)金額*20;
3、借款人還款能力:貸款額度=[(借款人或夫妻月薪總額+借款人或夫妻所在單位公積金月繳存額)*還款能力系數(shù)40%-借款人或夫妻現(xiàn)有貸款月還款額]*12月*貸款年限;
4、貸款最高限額:公積金貸款最高限額按各地的公積金中心規(guī)定。
1、借款者擁有合法身份證明文件,并具備完全民事行為能力;
2、借款人有良好的信用記錄,符合公積金貸款的標(biāo)準(zhǔn);
3、能夠獲得穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入并能按時(shí)償還公積金貸款;
4、購(gòu)買(mǎi)的房屋所有權(quán)手續(xù)合法、完整,無(wú)法律糾紛;
5、按時(shí)繳納公積金6個(gè)月以上的。
本文主要寫(xiě)的是公積金貸款金額計(jì)算辦法的有關(guān)知識(shí)點(diǎn),內(nèi)容僅作參考。
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