公積金貸款的計(jì)算通常是根據(jù)貸款人的還款能力、房子價(jià)格、公積金賬戶(hù)余額和貸款最高限額確定，四個(gè)條件計(jì)算的最低值為貸款人的最高貸款金額。計(jì)算方式如下：

1、根據(jù)房子價(jià)格成數(shù)：貸款額度=房屋價(jià)格*貸款比例；

2、公積金賬戶(hù)余額：貸款金額=借款人和參與者公積金賬戶(hù)金額*20；

3、借款人還款能力：貸款額度=[（借款人或夫妻月薪總額+借款人或夫妻所在單位公積金月繳存額）*還款能力系數(shù)40%－借款人或夫妻現(xiàn)有貸款月還款額]*12月*貸款年限；

4、貸款最高限額：公積金貸款最高限額按各地的公積金中心規(guī)定。

公積金貸款條件

1、借款者擁有合法身份證明文件，并具備完全民事行為能力；

2、借款人有良好的信用記錄，符合公積金貸款的標(biāo)準(zhǔn)；

3、能夠獲得穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入并能按時(shí)償還公積金貸款；

4、購(gòu)買(mǎi)的房屋所有權(quán)手續(xù)合法、完整，無(wú)法律糾紛；

5、按時(shí)繳納公積金6個(gè)月以上的。

本文主要寫(xiě)的是公積金貸款金額計(jì)算辦法的有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。