武漢是一個限購的城市，為了減緩房價的上漲，武漢這幾年的購房政策也比較嚴格，所以想買房的一定的提前搞清楚武漢最新購房政策。武漢限購區域有哪些?武漢不限購區域有哪些?武漢不限購區域貸款政策是什么?武漢外地人購房需要什么材料?下面是武漢最新購房政策2019。

1、限購區域有哪些?

江岸區、江漢區、硚口區、漢陽區、武昌區、青山區、洪山區以及武漢東湖新技術開發區、武漢經濟技術開發區(不含漢南)、東湖生態旅游風景區，以及東西湖區、江夏區、黃陂區的部分區域。

東西湖區：金銀湖、金銀潭、吳家山片(京珠高速以東、滬蓉高速以南、府河及宏圖路以西)

黃陂區：盤龍城片(武漢外環繞城高速以東、后湖以南、岱黃高速以西、府河以北)

江夏區：紙坊、廟山、大橋、藏龍島片(江夏區107國道以東、滬蓉高速以北)

長江新城限購限售區：長江新城近期起步區內(范圍為：東至武湖泵站河，南至長江北岸，西至灄水河、府河，西南至張公堤路，北至江北鐵路)

實施存量住房限售措施，取得《不動產權證書》或《房屋所有權證》未滿3年的，不得上市交易;擴大武漢個人住房限購政策執行范圍，在現有限購區域外，新增長江新城近期起步區部分區域(范圍為：東至武湖泵站河，南至長江北岸，西至灄水河、府河，北至江北鐵路)。

2、限購區域內能買幾套?首付多少?

01.本市戶籍

首套房在武漢無房無貸，在限購區域購房，首付比例不低于30%。

二套房在武漢市擁有1套住房(無論貸款結清與否)，則在限購區域買房，二套房首付比例不低于50%，購買非普通住宅(144平以上)首付比例不低于70%。

二套房及以上在武漢市擁有2套及以上住房，則不得在限購區域內購房。

02.非本市戶籍

買房條件：提供自購房之日起前2年(含2年)在武漢市連續繳納社會保險或者個人所得稅證明。

首套房在武漢無房無貸，則在限購區域購房，首付比例不低于30%。

二套房在武漢市已經擁有1套及以上住房，則不得在限購區域內購房。

1、不限購區域：武漢市僅蔡甸區、漢南區、新洲區全區以及東西湖區、江夏區、黃陂區部分區域(如江夏區五里界、黃陂前川、橫店等)不限購。

2、不限購區域貸款政策：

3、如何認定是否為本市戶籍?

①購房人家庭成員為購房人本人、配偶及未成年子女。購房人家庭成員之一為本市戶籍的，視為本市戶籍居民家庭。

②購房人持本市集體戶口的，憑本人身份證(不含臨時身份證)記載的發證機關所在地作為判斷是否為本市戶籍的依據。

③購房人持軍官證、士兵證、警官證(不含本地公安機關工作人員)的，原則上視同為本市居民。

4、外地人購房需要提交哪些資料?

提交連續兩年(24個月)省直機關或企事業單位社會保險和工作單位證明，且只能在武漢購買一套住宅。注意：部分區域(如漢陽)不認省直社保。