一、房屋所有權證號怎么查詢

網上不能查詢房屋所有權證號，可去房產管理中心(房管局)咨詢怎么查房產證號。從開發商處購得新房，房產證由開發商統一**，無路可查。直到產證辦好并在房管局備案后，可去房管局查問。拆遷所得新房，房產證由拆遷辦統一**，同上。網上查到的是備案號，備案號是較早的，也是有保障的，有了備案號就說明的購房合同已經在網上進行備案。沒有你本人的簽字同意，任何人都無權將你的房子出賣或抵押等與產權相關事宜!備案后打印出來的合同是以后**房產證的有效憑證!注：備案號一般在合同內頁右上角，每頁都有，在網上可以用買受人的身份證號查到。

如果房產證已經**成功的話，房產證編號其實就在發證機關蓋章的那一頁，會有一個“ 市 區字第 號”，那就是房屋所有權證號。

二、房產證**流程

1、初始登記：開發商**初始登記是自己**房產證流程的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其**房產證所需材料報送房屋所在地房地產主管部門。

通常主管部門**初始登記所需時間大約為20至60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發商詢問**初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。

2、填寫申請表：申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取并填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門**，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

3、拿會測圖/表：由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

4、領取相關證件：在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章。

5、繳納公共維修金，契稅：公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小　區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是**房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。

6、按照規定時間領取房產證：一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。

有了房子往往是現代人穩定生活工作的基礎，因此房產證**及保存工作一定要做好，期間遇到問題可及時向律師咨詢。此外，按照網上說法，房屋所有權證號在房產證上就會有，不需要網上查詢，如果房產證丟失需要查詢的話，要及時到當地有關部門去咨詢有關事項，希望上面的介紹對您有幫助。有本站，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時咨詢。