目前申請房貸的情況主要是購買新房或二手房，這兩者都是辦理住房貸款，辦理房貸時需要的的證件也是差不多的。目前各省市對于購房的限購政策，也讓辦理房貸的門檻高了許多。下面就來看看辦房貸到底需要哪些證件！溫馨提示：本文所介紹的辦房貸所需證件以建設銀行個人住房貸款與個人再交易住房貸款所需證件為例，具體辦房貸所需證件以申請房貸的銀行為準。

建行申請房貸所需證件

1、身份證明材料：居民身份證、戶口本（特殊職業如軍官證、警官證、文職干部證；特殊身份如臺灣同胞來往大陸通行證、港澳地區居民來往內地通行證、居留證件或其他有效身份證件）

2、還款能力證明材料：工資收入證明材料或其他征信材料；

3、購房證明材料：合法有效的購房合同、協議或其他批準文件；

4、首付款證明材料：包括購房首付款發票、銀行轉賬憑據，或者是售房人相應存款賬戶進賬明細、專用賬戶存入資金的證明等；

5、貸款申請書

6、貸款擔保材料：貸款采取抵押或質押擔保方式，需要同意抵押或質押的證明，并且需要貸款銀行認可抵押物

7、其他建行要求提供的材料。辦理房貸所需要的證件最好是攜帶原件，除非有特殊情況，不能出示原件，否則貸款資料不齊全審批難以通過。同時，各個銀行對于辦房貸的證件要求會有些許不通過，具體以辦房貸的銀行或者是公積金辦理中心為準。