提到房地產稅的很多人都不太了解，不知道房地產稅的繳納方法和繳納范圍，也不指導房地產稅是一次繳納還是每年繳納.那個房地產稅每年都要交嗎

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1、房地產稅是城市、縣、建設鎮和工礦區的房地產，按房地產價格和租金收入向房地產所有者和經營者征收的房地產稅.因此，房地產稅納稅人是征稅范圍內房屋所有權所有者.另外，(1)所有權歸國家所有，由經營管理機構納稅的房地產原值是指納稅人根據會計制度的規定，在賬本固定資產科目中記載的住宅成本.根據會計制度的規定，如果賬本上記載了住宅成本的話，應該按照住宅成本的規定減去一定比例后的房地產馀額征收房地產稅，如果沒有記載住宅成本的話，根據上述原則，參考同類住宅，確定房地產原值，按照規定征收房地產稅.(2)產權典型的，由典型人納稅(3)產權未確定或租賃***未解決的，由房地產代理人或使用者納稅(4)納稅人不租用其他公司的房地產的，由使用者代理繳納房地產稅.

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2、房地產稅納稅義務的發生時間為(1)納稅人新建、擴建、重建的房屋，從完成檢查的下個月開始繳納房地產稅的未經檢查的，從使用的下個月開始繳納房地產稅.(2)納稅人建造的房屋，從建設日的下個月開始征收房地產稅.(3)納稅人委托施工企業建造的房屋，從**驗收手續之日次月起征收房產稅.納稅人在**驗收手續前已經使用或出租、出租的新房，應按規定征收房地產稅.(4)購買新商品，從住宅交付使用的下個月開始征收房地產稅.(5)購買庫存房，**房屋所有權轉移、變更登記手續，房地產所有權登記機關發行房屋所有權證明書后每月征收房地產稅.(6)房地產開發企業自營、租賃、租賃本企業建設的商品，從住宅使用或交付的下個月開始征收房地產稅.房地產稅按年征收，分期付款.

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房地產稅如何征收？

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評價值的征收方式實際上是房屋所有環節的征收.在持有環節中，根據住宅的原值和現有價值、房地產市場的環境、周邊同類房地產的價值等進行系統評價，獲得相應的納稅份額.換句話說，評價值越大征收越多，評價值越小征收越少，符合持有環節征收的原理.具體有專業的評價方法.賈先生說，房地產稅和征收的房地產稅不同，現在的房地產稅是經營性的房地產，與住宅無關.只有上海和重慶兩個地方的涉及一些增量和高端庫存.無論是宏觀調控還是地區平衡，房地產稅都是非常好的稅.此外，房地產稅對資產征稅，會打擊投機性房屋囤積，不會影響老百姓的工作積極性.在這種情況下，房地產稅的征收對國家來說是件好事.

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