一、購房假離婚有風險存在哪些風險

假離婚是違法行為。假離婚主要有下列風險：

1、夫妻共同財產(chǎn)可能變成一方的婚前財產(chǎn)。

2、法律上并沒有“假離婚”的概念，只要婚姻雙方當事人依法辦理了離婚登記手續(xù)，婚姻關(guān)系即宣告解除，所以假離婚所形成的法律后果與真離婚完全一致。

3、假離婚是違反法律的欺詐行為，如確有證據(jù)證明是假離婚，因此而取得的按揭貸款購房資格不受法律保護。同時，婚姻關(guān)系必須基于雙方自愿而進行結(jié)婚登記和離婚登記，如已經(jīng)辦理離婚登記，沒有法定證據(jù)支持撤銷登記，或者又一方不愿意復(fù)婚的，則婚姻關(guān)系不能恢復(fù)。

4、一旦登記離婚，相互之間就沒有了夫妻之間的扶養(yǎng)義務(wù)，同時也喪失了財產(chǎn)的繼承權(quán)。如果一方不幸離世，在法律上另一方也無法繼承財產(chǎn)。對于“假離婚”的當事人，可能會遭受經(jīng)濟上的損失。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條

下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：

（一）一方的婚前財產(chǎn)；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn)。

二、協(xié)議離婚沒有離婚證是否算離婚

協(xié)議離婚沒有離婚證，不算離婚。

現(xiàn)在協(xié)議離婚有如下五個程序：

一、申請離婚。夫妻雙方帶上身份證、結(jié)婚證等材料，簽署《離婚協(xié)議》，并在婚姻登記機關(guān)指定的辦公場所現(xiàn)場填寫《離婚登記申請書》。

二、初審?；橐龅怯洐C關(guān)的婚姻登記員初審，認為滿足離婚條件的，出具《離婚登記受理回執(zhí)單》。

三、離婚冷靜期。受理離婚登記申請之日起30日內(nèi)，男女雙方任何一方不同意離婚的，均可撤回離婚登記申請。

四、審查。冷靜期屆滿三十日內(nèi)，雙方帶著相關(guān)證件到婚姻登記機關(guān)申請發(fā)給離婚證。

五、登記發(fā)證。婚姻登記機關(guān)審查后，符合條件的，婚姻登記員按工作規(guī)范登記發(fā)給《離婚證》。

《民法典》第一千零七十六條

夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關(guān)申請離婚登記。

離婚協(xié)議應(yīng)當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。

《民法典》第一千零七十七條

自婚姻登記機關(guān)收到離婚登記申請之日起三十日內(nèi)，任何一方不愿意離婚的，可以向婚姻登記機關(guān)撤回離婚登記申請。

前款規(guī)定期限屆滿后三十日內(nèi)，雙方應(yīng)當親自到婚姻登記機關(guān)申請發(fā)給離婚證；未申請的，視為撤回離婚登記申請。

《民法典》第一千零七十八條

婚姻登記機關(guān)查明雙方確實是自愿離婚，并已經(jīng)對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的，予以登記，發(fā)給離婚證。

從上面的內(nèi)容中我們可以知道，如果遇到購房假離婚有風險存在哪些風險的問題我們應(yīng)該知道怎樣去處理了。實際生活中我們可能會面對很多法律方面的問題，因此我們更應(yīng)該多多了解一些法律方面的知識，才能夠在面臨這些問題的時候更好的通過法律去解決。本文所提供的法律知識內(nèi)容僅供參考，如果還有其他問題可以點擊下方“立即按鈕”咨詢專業(yè)律師的幫助。