如今越來越多的年輕人開始買房，但由于房價高昂，買一套房子少則花費(fèi)幾十萬，多則花費(fèi)上百萬，普通人很難一次性湊齊如此多的資金，因此大部分人都是用貸款買的房，之后還需要花費(fèi)二三十年的時間來慢慢償還房貸。不過若是手里有了余錢，可以選擇提前還貸。

等額本息房貸幾年內(nèi)還清最劃算？

等額本息房貸幾年內(nèi)還清最劃算，要參考客戶選擇的房貸期限：

1、20年房貸

采取等額本息還款法，期限為20年的房貸在5年內(nèi)還清最劃算。

詳細(xì)解釋：

期限為20年的房貸，按等額本息還款法計(jì)算利息，一般還到第4年左右，利息在月供中的占比開始逐漸低于本金了。而要想最大程度地節(jié)省利息支出，自然是在利息比較多的時候提前還貸會更劃算一些。

2、30年房貸

采取等額本息還款法，期限為30年的房貸在15年內(nèi)還清最劃算。

詳細(xì)解釋：

期限為30年的房貸，根據(jù)等額本息還款法計(jì)算出來的月還款額，通常是在還到第14年左右，利息占比開始低于月供中的本金占比了。隨著借款人不斷還款，利息會越來越少，屆時再操作提前還貸，利息基本已經(jīng)還得差不多了，自然就不劃算。