現在大多數人在買房子的時候，都是貸款買房。但因為房價，有許多人也在關注二手房。如果要貸款買二手房的話，是先過戶還是先貸款?就來看看這個很多人都注意的問題。

貸款買二手房是先過戶還是先貸款

貸款買二手房先貸款然后在辦理房屋過戶手續。二手房買賣雙方一起簽訂《房屋買賣合同》，再找房屋評估機構對被交易的房產進行評估。然后到貸款銀行支付房屋首付款，并且提交二手房貸款申請，審核通過后，買房人和銀行簽訂借款合同，然后貸款銀行通知賣房人貸款可付。最后買賣雙方去辦理過戶手續。

二手房貸款買房的流程是什么

1、準備二手房貸款所需材料

在辦理貸款前要向銀行問明白，買賣雙方都需要哪些資料及證件，一定要提前準備好。

2、銀行對申請貸款房屋進行估價

不是所有的二手房都可以貸款，還跟二手房房齡有關，太老的房子銀行是不給貸款的。所需材料提交完整后，銀行會約定一個時間，讓專業的房產評估機構對該房屋進行一個市場價格評估，這樣可以計算出貸款金額。

3、銀行審批

如果你的資料和證件都提供給銀行了，房子也符合貸款的條件，那么該房產評估完成后，銀行就會對二手房購買者也就是貸款申請人進行相關資質的審核，并以此來確定貸款額度，其審批需要參考貸款人的收入、房屋評估價格等方面。

4、過戶、做抵押

在貸款審批通過后，買賣雙方就可以邊理過戶了，過戶后就可以做抵押了。

所以，貸款買二手房是需要先辦理房屋過戶手續的，如果有計劃買二手房的話，可以參考以上內容。