公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，且公積金貸款不商業貸款利率低很多，因此很多人都會選擇公積金貸款，那么，公積金貸款利率是固定的還是浮動的呢?下面一起往下了解下吧!

公積金貸款利率是固定的還是浮動的呢?

公積金貸款利率是浮動利率，但公積金貸款利率不會輕易變動，所以利率相對固定。公積金貸款利率是根據經濟發展的需要隨時做調整的，各大銀行在住房公積金貸款利率上都是根據央行公布的公積金貸款利率來調整的。不過對于公積金貸款利率央行并不是一年調整一次，通常是調整一次之后會沿用很多年。

購房者初次申請住房公積金貸款買房，一般按公積金貸款基準利率執行，不會有所上浮或下調。但是公積金的基準利率也會隨著央行貨幣政策的調整而浮動的，一旦基準利率發生了變化，那從第2年起用戶的房貸利率也會按照新的公積金基準利率執行。

公積金貸款有哪些優勢呢?

1、貸款利率低于商業貸款

提到公積金貸款，最直接的特點就是貸款利率比商業貸款利率要低。現在的住房公積金貸款您利率五年以上為3.25%，而商業戴坤的年基準利率為4.90%，各商業銀行的利率還會在此上下浮動，因此在房屋貸款時如果選擇公積金貸款，那么每年就會少支付很多利息，可以為購房者節約購房成本。

2、公積金貸款提前還款不收違約金

公積金還款時每月還款額度只要不低于銀行規定的“最低還款額度”即可。用住房公積金按揭貸款買房后想提前還款，只需本金和利息即可，不需要另支付違約金。而商業貸款買房提前還款，要么一次性付清，要么以萬元的倍數提前償還部分貸款。

3、貸款期限長

對購房者來說，貸款的年限越長，每月需要支付的月供就是越少，購房者的還款壓力就會越小。在貸款期限方面，公積金貸款明顯更具優勢。