1、提供第一套房子的證明，如果夫妻有兩套或兩套以上的房子，則不能申請；

2、憑購房合同和首付稅票，在企業財務部出具個人所得稅支付書，并保留復印件和原件，等待產權證書申請備案；

3、如果房屋產權證書已在銀行質押，則需要到銀行出具相應的證書，并提供房屋證書的認證日期和共有人頁面，蓋章的戶口簿復印件；

4、貸款銀行出具的購房款證明，并打印每月還款流程；

5、房地產稅步驟完成后，到當地交易申請退稅備案，申請完成后，等待到賬。

介紹住房貸款退稅

住房貸款退稅是由國家發布的，以緩解納稅人的經濟壓力。為了確保減輕負擔的有效實施，當然，有必要制定相應的處理標準，因此沒有人可以申請住房貸款退稅。

抵押貸款退稅是指在年度個人所得稅結算中，如果本年度繳納個人所得稅，可以申請退稅，退稅項目是第一套住房貸款，實現個人所得稅住房貸款的特殊附加扣除。住房貸款退稅扣除規范從第一次還款當月起按每月1000元的規范定額扣除，即每年可扣除1.2萬元。