一、商品房首付可以貸款嗎

1、嚴(yán)格意義上來說，買房首付是不可以貸款的。首付就是買房子時靠前期付款。買房子時不能全部貸款。要先付一部分，余下的從銀行貸款。現(xiàn)在的要求是付房款的30%。因?yàn)榭紤]到貸款的還款風(fēng)險，相關(guān)的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預(yù)先由個人支付一部分房款，以證明有還款能力。

2、根據(jù)國家貸款買房政策的規(guī)定，購房者購買首套房需要先準(zhǔn)備30%的首付款才能申請貸款買房，購房者購買二套房，需要準(zhǔn)備60%的首付款才能申請到銀行住房貸款。

二、首付不夠怎么辦

1、使用抵押物抵押貸款，借款人可以通過抵押自己固定資產(chǎn)，獲得貸款，然后將獲得的貸款用來付房子的首付，不過大家不能夠貸太大金額的貸款，以免導(dǎo)致負(fù)債過高使房子不能夠申請按揭還款。

2、首付分期，有的開發(fā)商會推出的一個活動就是首付分期，首付分期是指購房人先按照一定的比例支付部分首付款并簽訂貸款合同，然后在一定期限內(nèi)將剩余首付款尾款補(bǔ)齊。開發(fā)商墊付的首期款免息，客戶只需與開發(fā)商簽訂有關(guān)合同，約定分期還款時間以及相關(guān)違約責(zé)任即可。

3、選擇信用卡分期支付，大家可以**一張信用卡，付首付時通過透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚銀行是否允許首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付后，要記得按時還款，不能造成逾期還款的情況，否則會影響大家以后申請購房貸款。

4、選擇非銀行機(jī)構(gòu)申請貸款，目前有很多非銀行機(jī)構(gòu)能夠?yàn)榇蠹姨峁┓孔邮赘兜馁J款，大家可以向這些金融機(jī)構(gòu)申請貸款付房子的首付。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于買房子首付可不可以貸款以及首付不夠要怎么辦的相關(guān)問題，如果首付不夠肯定不能去貸款的，如果連首付都是貸款得來的，那么在**房貸的時候銀行肯定會質(zhì)疑貸款者的還款能力，如果銀行覺得貸款者還款能力不足很可能就**不了房貸。

房子一般都是在繳納了首付之后才**貸款的，如果一開始就沒有錢交首付的話，那么后續(xù)就很難進(jìn)行貸款了。而且這里繳納首付也是有一定的要求的，一般都是交30%的首付。