經(jīng)營(yíng)貸是指銀行向借款人發(fā)放的用于周轉(zhuǎn)借款人流動(dòng)資金、購(gòu)置或更新經(jīng)營(yíng)設(shè)備、支付租賃房屋租金及其他合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的貸款。其主要面向中小企業(yè)主或個(gè)體工商戶的一種融資產(chǎn)品，借款人可以通過(guò)房地產(chǎn)抵押等擔(dān)保方式獲取銀行貸款，貸款資金用于企業(yè)或個(gè)體經(jīng)營(yíng)的經(jīng)營(yíng)需要。

抵押經(jīng)營(yíng)貸款有什么特點(diǎn)？

1、貸款適用于公司經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)合法合規(guī)的資金需求，包括但不限于債務(wù)資金和超出項(xiàng)目資金要求的資金；

2、作為抵押的經(jīng)營(yíng)性物業(yè)應(yīng)為借款人個(gè)人擁有、位于商業(yè)繁華地段、對(duì)外開放租賃并以所繳納的租金為還款來(lái)源的貸款；

3、抵押物的價(jià)值應(yīng)由符合建設(shè)部二級(jí)以上房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的房地產(chǎn)評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估。