本問題由高頓CPA研究院首席專家、上海財經大學國際教育學院院長葉朱老師為您解答！以使用他人之物為目的的物權，稱為用益物權。用益物權對他人所有的不動產或者動產，依法享有占有、使用和收益的權利。包括土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權、地役權以及自然資源使用權。特征：1.目的的用益性。設立用益物權的目的就是對他人所有的財產進行使用、收益，即為了追求物的使用價值而對他人的物在一定范圍內進行支配。2.地位的獨立性。用益物權是非所有人對所有人的物在法律規定的限度內獨立支配的排他性權利，是一種獨立的權利。3.客體的限制性（1）用益物權的客體必須具有使用價值（2）是用益物權的客體以不動產作為主導（3）是用益物權的享有和行使必須以對客體的實際占有為前提