在中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)上，學(xué)區(qū)房一直是一個(gè)特殊的存在，盡管單價(jià)相對(duì)較高，但一直有很大的市場(chǎng)，而中國(guó)房?jī)r(jià)最高的學(xué)區(qū)房，基本都集中在北京，那么北京哪的房是學(xué)區(qū)房？下文就來(lái)帶大家了解一下。

由于我國(guó)采用就近入學(xué)原則，所以誕生了學(xué)區(qū)房的說(shuō)法，相對(duì)于普通商品住宅而言，學(xué)區(qū)房具有單價(jià)相對(duì)較高、升值空間相對(duì)較大的特點(diǎn)，即使是在樓市的低迷期，學(xué)區(qū)房的成交量與租賃量仍舊保持比較穩(wěn)定的狀態(tài)。

目前，北京的學(xué)區(qū)包括：雙榆樹(shù)中心學(xué)區(qū)、海淀中心學(xué)區(qū)、西苑中心學(xué)區(qū)、西北旺中心學(xué)區(qū)、溫泉中心學(xué)區(qū)、四季青中心學(xué)區(qū)、東升中心學(xué)區(qū)等。北京學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格一般較高，不少學(xué)區(qū)的房?jī)r(jià)已經(jīng)達(dá)到40萬(wàn)一平方米。