賣貸款沒有還清的房子若是可以帶押過戶，對于賣房的人來說方便很多，因為帶押過戶就是允許賣方在未結清原貸款的情況下正常進行房產交易，那么帶押過戶的時候要不要房產證呢?

帶押過戶需要有房產證嗎?

辦理帶押過戶時，通常是需要提供房產證的，因為去房管部門辦理抵押權變更登記、新抵押權登記設立時房產證是必要的辦理材料，不過具體以當地政策規定為準。

帶押過戶需要提供的材料：

【1】不動產登記申請書;

【2】詢問筆錄;

【3】申請人身份證明(原件拍照);

【4】房地產買賣合同(原件);

【5】受讓人主債權合同及抵押合同(原件);

【6】出讓人不動產權證書(原件);

【7】出讓人不動產登記證明(原抵押權人所持不動產登記證明復印件);

【8】出讓方抵押權人同意帶押過戶的同意書。

帶押過戶的資金在監管下以買家的首付款或貸款資金結清原貸款，大大簡化了二手房交易的流程，降低了二手房買賣雙方的交易風險和時間成本。

帶押過戶時是否需要房產證，可以咨詢當地辦理這個業務的相關人員，但是可以確定的是在轉移登記前后抵押權人為同一銀行不同支行。