聽說(shuō)柏林房租設(shè)上限了，房租設(shè)上限對(duì)于房東來(lái)說(shuō)十分不友好，畢竟物價(jià)上漲太快，如果房租收入不變就相當(dāng)于錢幣貶值了。但租客卻表示十分期待柏林房租設(shè)上限，這樣就會(huì)減輕自己的租房負(fù)擔(dān)。

當(dāng)然了，柏林房租設(shè)上限不單單是為了租客謀取福利，其推出的作用應(yīng)該更大。據(jù)了解，柏林房租設(shè)上限打擊的是“炒房客”，其目的是希望柏林房?jī)r(jià)得到穩(wěn)步發(fā)展。在過(guò)去的10年中，柏林房租漲了一倍，房?jī)r(jià)也跟著上漲了。此時(shí)柏林房租設(shè)上限能否抑制房?jī)r(jià)上漲呢？

過(guò)去十年的時(shí)間里，每年柏林的通貨膨脹率在1%左右，而柏林人的平均收入也沒(méi)有大幅度提高，但是房?jī)r(jià)卻在年年翻倍。柏林***此次干預(yù)房屋租賃價(jià)格同樣面臨著一個(gè)巨大的挑戰(zhàn)。

在遭遇貧富差距越來(lái)越大的西方國(guó)家中，可能會(huì)有更加極端的政策法案出現(xiàn)。通過(guò)立法來(lái)控制房?jī)r(jià)的方法可以達(dá)到迎合一時(shí)民意的作用，但從本質(zhì)上并不可以解決問(wèn)題的根本。因?yàn)榘亓址績(jī)r(jià)上漲的根本原因不僅僅是房租，還與人口激增、外資涌入有關(guān)。

近幾年，柏林憑借著其城市風(fēng)格和高性價(jià)比生活吸引了一批來(lái)自全球的年輕人。報(bào)告指出，柏林每年增加的常駐人口將近4萬(wàn)人，其中87%是外國(guó)人，95%不到30歲。柏林現(xiàn)在的人口數(shù)已經(jīng)達(dá)到了360萬(wàn)人，2010年開始，柏林的房市從“供過(guò)于求”開始轉(zhuǎn)變成“供不應(yīng)求”的態(tài)勢(shì)。

所以說(shuō)，想要抑制房?jī)r(jià)還需從根本上解決問(wèn)題。