在申請房貸的時候，可以選擇的還款方式有等額本息以及等額本金。等額本息還款就是將貸款的本金和利息平均到每個月的還款額上面，每個月的還款金額是不變的。也有很多人會選擇對房貸提前還款，那么30年等額本息為什么是第8年還?一起來了解一下。

30年等額本息為什么是第8年還?

主要是因為等額本息方式還款，利息的成本都集中在前期，當還款已經到中期的時候，此時已經歸還大部分利息，剩余的大部分都是本金，此時還款并不劃算。因此房貸期限為30年，采用等額本息方式還款，在第8年之前提前結清最為劃算。

提前還款好嗎?

等額本息提前還款好。提前還款可以降低一部分的利息，只要借款人有需求，不論是等額本金還款或是等額本息，提前還貸都是好選擇。可是要留意提前還款的時間，等額本息每個月還款一樣，每個月所還的本錢和利息也一樣，一般在還貸時間到三分之一之前提前還貸，這時還能節約許多利息，反過來的還貸周期時間超出三分之一之后可省的利息較少，提前還款意義并不大。