在眾多的貸款產品中，房屋貸款是大眾使用率較高的貸款產品之一，而根據銀行內部的貸款要求來看，必須要用戶具備支付首付款額度能力才可以申請。而已房屋較高的售價來看，部分用戶擔心承擔不起首付款，那你知道房貸首付比例最低是多少嗎？不能低于這個數！

房貸首付比例最低是多少？

根據銀行的規定來看，如果是購買首套房的用戶，在房屋面積低于90平方的情況下，首付款最低是20%。如果房屋的面積超過了90平方，首付款最低不能低于30%。如果是購買二套房的用戶，在房屋面積低于90平方的情況下，首付款最低是50%。如果房屋的面積超過了90平方，首付款最低不能低于60%。從這里不難看出，首套房的用戶，需要繳納的首付款相對來說是比較低的，而二套房的用戶則需要有一定的經濟實力才能申請房貸。之所以會這樣規定，主要是為了控制房屋市場，盡可能的讓更多的剛需用戶能買上房。即便如此，針對一套動輒上百萬的房子來說，20%-30%的首付款，依舊并不低。

不少小伙伴平時都有繳納公積金，賬戶內也有不少存款，所以在買房時會想要用余額支付首付款。但這種想法是行不通的，公積金賬戶的余額，只有在成功辦理房貸的情況下才可以提取，而沒有下款前是取不出來的。如果大家當前的確沒有支付首付款的能力，小探并不建議大家申請房貸，因為即便東拼西湊弄來了首付款，日后也會面臨巨大的還款壓力，一旦資金鏈出現問題，后果不堪設想。為了避免給自己帶來不必要的麻煩，建議大家在具備足夠的經濟實力后再申請。

關于房貸的首付款問題，今天就為大家介紹到這里了，有不明白的地方，可以隨時進入查看。