辦理貸款，就需先了解貸款的一些專業知識，包括房貸基點、LPR利率等等。今天，小編就先帶著大家詳細了解一下房貸基金。

房貸基點是固定不變的嗎?

【1】對于已經簽訂貸款合同的人群來說，房貸基點是固定不變的。

舉個例子，用戶已經簽訂貸款合同，采用的是商業貸款浮動利率，即房貸利率是由LPR利率+基點組成，其中，基點為0.05%，LPR利率為4.2%，則房貸利率是4.25%，此后，LPR利率發生變動，從4.2%降低到4.1%，則房貸利率變為4.15%，此期間基點是不變的。

【2】對于未簽訂貸款合同的人群，基點是有變化的，但這一變化受多種因素影響。

一般來說，房貸基點是銀行按照每個人的信用資質情況、當地購房政策以及當地市場狀況等幾種因素來決定的。舉個例子，有些地區房貸額度比較緊張，在這種情況下銀行在LPR的基礎上加基點就可能多一些。

房貸基點加成各個銀行相同嗎?

不一定。房貸基點并非統一固定的，它受政策的影響，但并非受其單一影響。另外，不同銀行不同政策，針對不同人群，基點可能會有所差異，具體以經辦銀行規定為準。

上述是房貸基點的一些內容，大家可以關注一下。