銀行抵押貸款需要的條件：年齡滿18周歲且有完全民事行為能力；有穩定的工作與收入，有償還本息的能力；如果貸款要求支付首付，有支付首付的能力；提供的抵押物必須滿足銀行對于抵押物的要求；申請人個人征信良好，無不良信用記錄。

滿足以上的條件，用戶可以嘗試申請銀行抵押貸款，至于能否通過審核，則以最終的審核結果為準。