公積金貸款可以貸幾次 怎么申請公積金貸款
如果繳存公積金,那么在買房子的時候申請公積金貸款,就可以節省不少利息成本。那么,公積金貸款能貸幾次?怎么申請公積金貸款呢?
公積金貸款可以貸幾次
公積金貸款能辦理2次,且同一時間內只能辦理一次。此外,若現辦理公積金貸款,用戶還需要滿足這些條件:
1、個人征信良好。為了降低授信風險,查詢個人征信是一項非常有必要的措施,公積金貸款也不例外,甚至對個人征信要求是比較嚴格的。若用戶的個人征信不良,比如有經常逾期、頻繁查詢征信等行為,肯呢個就會導致貸款申請被拒絕。
2、收入水平穩定。只有當用戶具備穩定收入,才能每月按時足額還款,保障貸款資金的安全。一般來說,要求用戶的月收入至少是能夠覆蓋貸款月供的兩倍以上,如此一來,公積金中心才能放心授信。
3、負債率低。如果用戶的負債率處于較高的水平,就意味著用戶需要背負較大的還款壓力,此時就會大大的增加貸款風險,從而導致貸款被拒絕。所以,如果想要獲得公積金貸款產品,建議用戶在貸款之前,好好的清理負債,將網貸和信用卡債務結清,將負債率控制在合理范圍內,如此才能更容易通過貸款審批。
4、公積金余額充足。公積金貸款額度的重要依據就是賬戶余額,一般情況下,貸款額度是賬戶余額的10-20倍。所以,如果賬戶的余額不足,就會存在被拒貸的風險,或者只能辦理商貸+公積金貸款的組合模式。
5、公積金賬戶狀態正常。公積金貸款面向正常繳存公積金的職工開放申請,如果出現斷繳、封存、注銷等狀態,考慮到用戶的收入不穩定,公積金中心就會拒絕提供貸款服務。
公積金貸款流程
1、 借款人需要先到公積金中心了解自己是否滿足貸款條件,了解公積金貸款所需的資料,然后將貸款資料備齊,做好貸前咨詢。
2、 借款人需要攜帶身份證以及備齊的貸款資料到公積金管理中心填寫公積金貸款申請表,然后將貸款所需要的全部資料交給工作人員。
3、 公積金中心收到了貸款請求后,會開始對貸款資料以及請求進行審核,審核包含了貸款金額,貸款期限等。
4、 通過后還需要對貸款的房子進行評估,有專業的機構來進行。
5、 評估完成后,借款人需要和公積金貸款中心簽訂貸款合同,貸款相關協議。有的銀行也可以委托貸款,直接到銀行就可以辦理。
6、 最后公積金中心會委托合作的銀行將貸款發放。公積金貸款時間要長于商業房貸,通常會在1~3個月,所以一定要提前去申請住房公積金貸款。