在辦理房貸的時候往往要求用戶自有一定的房屋首付款，若是沒有首付款的情況下也是無法貸款買房的。一般在貸款買房的時候不同地區對于房貸首付比例的要求規定是不一樣的，那么房貸首付比例一般是多少?一起來了解一下。

房貸首付比例一般多少?

1.公積金貸款：如果購買的房屋建筑面積在九十平方米(含)以內，那首付最低只要支付房屋總價款的百分之二十就行了;如果購買的房屋建筑面積在九十平方米以上，那首付最低一般得達到房屋總價款的百分之三十。

2.商業貸款：通常最低支付房屋總價款的三成左右即可。而各地、各銀行規定可能會有所不同，比如上海就規定首套住房商業性貸款的首付最低35%(具體可以電話咨詢當地分行客服)。

大家還需要注意，如果購買的是二套房，那首付往往要比購買首套房付的首付多。國務院有規定，二套房首付最低四成。而各地、各銀行都有在此基礎上進行一定的浮動調整，有的地區可能需要支付五六成首付才行，還有的城市二套房首付比例甚至達到了七成。

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